Trotz guter Gründe, die für eine Neubauimmobilie sprechen, wie etwa die Gestaltung des Objektes nach den eigenen Wünschen und die Ausstattung nach dem neuesten Stand der Technik, entscheiden sich viele Immobilienkäufer für den Erwerb einer Bestandsimmobilie. Manchmal auch aus Zwang, denn besonders in größeren Städten gibt es in den Zentren kaum noch Bauplätze, so dass das Angebot an Gebrauchtimmobilen dort überwiegt.

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Bei der Finanzierung von Immobilieneigentum schöpfen viele Darlehensnehmer ihre Möglichkeiten nicht optimal aus. Nach Information der Aktion pro Eigenheim sollten gerade Familien mit Kindern bei ihren Kommunen nach vergünstigten Grundstücken und Zuschüssen fragen. Dadurch lässt sich die Finanzierungssumme verringern. Auch die Finanzierung selbst kann in vielen Fällen durch Spezialkredite für junge Menschen oder Familien optimiert werden.

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Es wird kühler, es wird nasser – und auch, wenn wir uns der Erkenntnis noch verschließen wollen: Die nächsten Jahreszeiten heißen Herbst und Winter. Es wird höchste Zeit, die eigene Immobilie einer eingehenden Untersuchung zu unterziehen.

Es gilt, Hauswände auf kleinere Schäden wie Risse zu untersuchen, um diese umgehend auszubessern. Außerdem sollten Fenster und Türen auf undichte Stelle überprüft werden. Der Aufwand ist meistens nicht hoch und zahlt sich aus, denn damit werden Folgeschäden und erhöhte Energiekosten vermieden. Wände, Decken und Böden müssen aber nicht nur einer Überprüfung von außen standhalten, sondern auch innen begutachtet werden. weiter…

Die deutschen Banken werden immer flexibler bei der Immobilienfinanzierung und gehen mehr auf die Bedürfnisse Ihrer Kunden ein….

Die Banken gewähren ihren Kunden bei Immobilien-Krediten immer mehr individuellen Freiraum zur Rückzahlung des Darlehens. Nach einer Marktstudie der Finanzberatung FMH exklusiv für die wöchentliche Finanzpublikation ‘Capital Investor’ bieten derzeit mindestens 33 Banken Möglichkeiten zur Sondertilgung. Üblicherweise können neben den vereinbarten Monatsraten fünf bis zehn Prozent des Darlehens jährlich getilgt werden. Bei 25 Banken ist diese Option gratis. Noch vor wenigen Jahren mussten Kunden bei einer vorzeitigen Tilgung meist eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. weiter…

Auf vielen Seiten, die sich mit dem Thema Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung beschäftigen findet man sie.

Sie erleichtern einem die Recherche für die eigene Finanzierung enorm, wenn man weiß damit umzugehen.

Früher musste man, wenn man sich verschiedene Angebote für seine Baufinanzierung einholen wollte, selbst alle Banken und Sparkassen abklappern. Entweder per Telefon oder Fax. Das war nicht nur mühsam sondern oftmals auch erfolglos, da viele Banken keine Konditionsauskünfte am Telefon geben wollten. Das ist im Übrigen auch heute noch so. Es blieb einem also gar nichts anderes übrig, als seine Unterlagen zusammenzustellen und Bank für Bank selbst abzuklappern. weiter…

Über den Umgang mit Originaldokumenten im Unterschied zu Beglaubigungen im Zusammenhang der Zwangsvollstreckung hatte das Landgericht Lübeck (LG) jetzt zu befinden – und entschied, das es des Originals bedürfe, um eine derartige Zwangsmassnahme in die Wege zu leiten. Im konkreten Fall hatte eine Gläubigerin den Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses bewirkt, durch den Ansprüche der Schuldnerin gegen zwei Bankinstitute gepfändet und ihr zur Einziehung überwiesen werden sollten. weiter…

Auch wenn dieses Thema nicht mehr ganz neu ist und die Banken teilwise auch schon darauf reagiert habe, sollte man trotzdem auf diese Informationen der Magazins PLUSMINUS hinweisen. Diese stammt aus dem Ende des letzen Jahres und könnte trotzdem für viele Kreditnehmer noch interessant sein.

Verkaufte Bankkredite treiben immer mehr Immobilieneigentümer in Zwangsversteigerungen. Der Grund: Schuldenaufkäufer, sogenannte Finanzinvestoren können ganz legal mehr als den eigentlichen Darlehenswert von Bankkunden verlangen, auch wenn diese immer ihre Raten pünktlich bezahlt haben. weiter…

Zu den wichtigsten in diesem Bereich gehört immer noch die staatliche KfW- Förderbank.
Hier können bis zu 30 Prozent von den Gesamtkosten für die Erstellung der Immobilie zu günstigen Konditionen als Darlehen in Anspruch genommen werden. weiter…

Nun ist es soweit…. www.bausteine.org ist online.

Dieses Blog beschäftigt sich mit allen Themen rund um die Baufinanzierung. Das war nötig geworden, denn wenn wir diese Themen noch in dieses Blog eingebaut hätten, für viele User die Usability dieses Blogs engeschränkt worden wäre, was wir im Interesse unserer Leser nicht wollten. weiter…

Die Entscheidung der Fraktionsvorstände von CDU/CSU und SPD für ein Eigenheimrentengesetz ist nach Auffassung der Landesbausparkassen (LBS) ein seit langem fälliges Signal zur vollen Anerkennung von Wohneigentum als Altersvorsorge. „Sechs Jahre nach Einführung der Riester-Rente wird die wichtigste Säule der privaten Vorsorge, die eigenen vier Wände, endlich gleichberechtigt gefördert“, so LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm zur Verständigung in der Koalition. Damit bestünde die Chance, bei der Wohneigentumsquote den Rückstand im internationalen Vergleich abzubauen und außerdem für den Wohnungsbau die notwendigen Impulse zu geben. weiter…