Sie können mit einem Bausparvertrag sehr günstige Finanzierungsmittel annehmen. Wie funktioniert aber Bausparen? In Deutschland gibt es Bausparen schon sehr lange, so wurden in der Nachkriegszeit viele Bauprojekte durch Bausparkassen finanziert. Heutzutage ist das Bausparen fest in der Baufinanzierung verankert. Bausparen soll Ihnen helfen, ein Immobilienprojekt umzusetzen.

Das Grundprinzip ist recht einfach. Sie sparen regelmäßig einen Geldbetrag auf dem Bausparkonto ein. Sie erhalten durch den Sparvorgang ein Guthaben, welches von Ihrer Bausparkasse verzinst wird. So kann sich auf Ihrem Konto eine große Summe bilden. Ihre Bausparkasse verfügt dadurch über enorme Geldmittel, die verwendet werden, um Ihnen ein Kredit zu gewähren. Da Sie regelmäßig Zins. und Tilgungsleistungen zahlen, kehren diese in die Bauspargemeinschaft zurück. So können wieder für andere Bausparer Kredite vergeben werden.

Sie sparen in der Ansparphase das nötige Guthaben an. Sie müssen bei einer Bausparsumme von 100.000 Euro bis zu 50 Prozent an sparen, um ein günstiges Bauspardarlehen zu erhalten. Bei Ihrem Bausparvertrag müssen zwei Voraussetzungen erfüllt werden. Ihr Mindestguthaben muss auf jeden Fall eingezahlt sein und die Bewertungszahl, die Ihre Bausparkasse verteilt, müssen Sie erreicht haben. Nach Erfüllung der Voraussetzungen wird Ihr Vertrag zugeteilt. Wenn Sie das Mindestguthaben nicht erreicht haben, ist eine Vor- bzw. Zwischenfinanzierung nötig.

Sobald Sie die Zuteilung erhalten haben, verfügen Sie über ein Bauspardarlehen, welches Sie für die Renovierung, den Bau oder den Kauf einer Immobilie verwenden können. Die Bausparkasse prüft vor der Auszahlung des Darlehens Ihre Bonität. Sie können sich bei Banken ohne Probleme mit günstigen Zinsen ein Darlehen einholen. Sie können eine Soforteinzahlung veranlassen, wenn Sie in den nächsten zwei bis sechs Jahren über die Finanzmittel verfügen wollen. Ein neuer Bausparvertrag ist nicht sinnvoll, wenn die Finanzmittel in den nächsten Monaten benötigt werden. Sie sollten die unterschiedlichen Banken vergleichen, damit Sie die besten Konditionen erhalten. Auf diesem Weg können Sie viel Geld einsparen.

Die deutschen Banken werden immer flexibler bei der Immobilienfinanzierung und gehen mehr auf die Bedürfnisse Ihrer Kunden ein….

Die Banken gewähren ihren Kunden bei Immobilien-Krediten immer mehr individuellen Freiraum zur Rückzahlung des Darlehens. Nach einer Marktstudie der Finanzberatung FMH exklusiv für die wöchentliche Finanzpublikation ‚Capital Investor‘ bieten derzeit mindestens 33 Banken Möglichkeiten zur Sondertilgung. Üblicherweise können neben den vereinbarten Monatsraten fünf bis zehn Prozent des Darlehens jährlich getilgt werden. Bei 25 Banken ist diese Option gratis. Noch vor wenigen Jahren mussten Kunden bei einer vorzeitigen Tilgung meist eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. weiter…

Unwissenheit schützt vor Strafe nicht – diese alte Volksweisheit gilt leider auch für viele Immobilienbesitzer, deren Baukredit in den kommenden sechs Monaten zur Verlängerung ansteht.

Denn dass der Ablauf des Kredits der ideale Zeitpunkt ist, um seine Anschlussfinanzierung zu optimieren und somit mehrere Tausend Euro zu sparen, ist oftmals gar nicht bekannt. weiter…